AKTIVO - платформа для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость, запущенная Оскаром Хартманном этим летом, предложила первый объект недвижимости:
Помещение расположено в доме 9 на улице Тверская, уникальном здании в шаговой доступности от Манежной площади, на первой линии главной торговой улицы страны с высоким пешеходным трафиком. Торговое помещение площадью 1 775.5 м2, на четырех этажах здания, отдельный угловой вход. Ценность расположения трудно переоценить с точки зрения повышения узнаваемости бренда.
Арендатором является флагманский магазин известного мирового бренда демократичной одежды Reserved. Заполняемость объекта составляет 100%. Бренд Reserved - это модная и качественная одежда для мужчин, женщин и детей, принадлежит польской компании LPP SA. С 2001 года компания LPP является участником Варшавской фондовой биржи, а в 2014 г. продвинулась в биржевый индекс WIG20, который вырабатывает значительную часть оборота биржи.
Предполагается доходность - в диапазоне 11-16% годовых (по всей видимости, в долларах), текущий договор с арендатором подписан до 2022 года в долларах. Вход от $5K.
15 октября в Facebook Хартманн писал:
Хартманн рассказал Roem.ru, что инвесторы в проекте очень разные и крупных - немного. Среднее вложение, по его словам, составляет 2,5 млн рублей.
Ради интереса посмотрел хронологию:
01.10 — первое предложение инвестировать в объект
09.10 — сообщают, что уже 40% объекта зарезервировано
13.10 — уже 45% зарезервировано:
«» За 12 дней со старта продаж мы зарезервировали уже 45% «Дома на Тверской 9».
212 инвесторов на сумму более 0.5 млрд руб. уже инвестируют с нами.
Мы планируем закрыть сделку в течение двух недель. «»
15.10 — Зарезервирован 51% стоимости премиального объекта «Тверская 9». В связи с повышенным спросом на инвестиции мы повышаем минимальный порог входа до 500 000 рублей.
стахановские темпы